Biaya Barang Interior
Setelah biaya bangun rumah type 45 sudah banyak yang terpenuhi untuk keperluan bangunannya. Selanjutnya, dana yang harus disiapkan adalah biaya barang interior bagi kamu yang ingin mengganti atau belum memiliki beberapa barang keperluan rumah.
Sisakan 10% dari anggaran kamu sehingga bisa digunakan untuk membeli keperluan perabotan rumah yang akan digunakan.
Disarankan untuk membeli setiap kebutuhan yang memang harus ada seperti keperluan dapur, keperluan kamar mandi, keperluan kamar tidur, dan lainnya yang pokok-pokok saja.
Sedangkan, untuk keperluan lain seperti furniture dan hiasan di dalam dan luar rumah nantinya bisa disiapkan sambil berjalannya waktu. Hal ini akan sangat efektif digunakan untuk menghemat pengeluaran dalam biaya bangun rumah type 45.
Membangun rumah impian memang harus direncanakan dengan matang dan biaya yang cukup besar. Bahkan saat ini tempat hunian juga bisa menjadi sebuah lifestyle yang mewah. Kamu bisa memulainya dari sekarang untuk merencanakan budget dan gambaran rumah impianmu.
The document contains architectural, structural, and mechanical drawings for a Type 36 residential house located in Wasidy Cipunagara Regency. The drawings include floor plans, elevations, sections, framing plans, foundation details, window and door details, and mechanical plans for plumbing and electrical. In total there are over 20 drawings at scales ranging from 1:20 to 1:100.Read less
Cara renovasi rumah type 36 itu memiliki banyak opsi. Dari renovasi kecil hingga sedang yang hemat biaya, bahkan sampai renovasi besar; skala dan bentuk renovasi rumah bertipe ini sangat luas dan banyak – ide kreatif dan budget, menentukan hasil akhir renovasi.
Seperti diketahui, rumah type 36 adalah rumah yang memiliki Luas Bangunan (LB) 36 meter persegi (6x6m), dan Luas Tanah (LT), umumnya seluas 60 dan atau 72 meter persegi. Rumah type 36 biasanya memiliki 2 kamar tidur, 1 ruang multifungsi (ruang tamu, ruang keluarga dan dapur yang menyatu), dan 1 kamar mandi. Terdapat pula lahan kosong di depan dan belakang rumah – lahan belakang ini menjadi area yang kerapkali dijadikan dapur.
Jadi, bagaimana cara renovasi rumah type 36 yang tergolong rumah sederhana ini, menjadi lebih fungsional, indah, dan mendatangkan kenyamanan bagi penghuninya? Ulasan di bawah akan menjawabnya.
Manfaatkan KPR untuk Beli Rumah Baru
Itu dia estimasi biaya bangun rumah type 45. Sebenarnya tidak jauh berbeda dengan harga rumah type 45 yang langsung huni. Bangun sendiri atau beli jadi, kamu pilih yang mana?
Apapun pilihanmu, pastikan kamu sudah mempertimbangkan berbagai aspek, terutama finansial. Jangan ragu untuk memanfaatkan fasilitas KPR yang ditawarkan oleh bank. Dengan demikian, keinginan untuk punya rumah sendiri dapat segera terwujud.
Baca Juga: Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah: Syarat dan Cara Mengurusnya
Bergaya.ID – Rumah dengan desain minimalis modern saat ini sudah banyak tersedia di perumahan-perumahan besar maupun kecil dengan berbagai type contohnya type 45. Bagi kamu yang ingin membangun sendiri, maka harus mengetahui biaya bangun rumah type 45 secara khusus.
Rumah minimalis type 45 dirasa cukup luas untuk hunian bagi keluarga kecil karena dirasa tidak terlalu besar dan terlalu kecil. Untuk dapat membangun rumah impian, maka bisa memperhatikan faktor anggaran biaya terlebih dahulu.
Rincian Anggaran Bangun Rumah Type 45
Anggaran menjadi salah satu hal yang perlu pertimbangan matang. Anggaran yang cukup akan mempercepat dan memperlancar proses pembangunan. Sementara anggaran yang tidak cukup otomatis menghambat pembangunan. Adapun besar biaya bangun rumah type 45 yang perlu disiapkan pasti berbeda untuk setiap orang, tapi kamu bisa jadikan poin-poin berikut sebagai estimasi perhitungan.
Biaya Bahan Bangunan
Biaya bahan bangunan atau material tidak boleh dianggap sepele, karena jumlahnya cukup besar. Terkadang biayanya bisa melebihi budget karena alasan tertentu, jadi perlu perencanaan yang sangat matang. Bahan utama yang dibutuhkan untuk membangun rumah adalah semen, pasir, besi, batu, kerikil, keramik, cat, genteng, kusen, kayu, dan masih banyak lagi.
Untuk memudahkan perhitungan, kamu bisa perkirakan sesuai ukuran bangunan. Misalnya, per meter persegi butuh biaya sebesar Rp2.500.000 di luar biaya instalasi listrik dan air.
Untuk menekan biaya, sebaiknya carilah referensi toko bangunan yang menawarkan harga termurah. Perhatikan kualitas bahan bangunan yang dijual, karena ini sangat mempengaruhi hasil akhirnya. Bangun hubungan baik dengan pemilik toko, siapa tahu kamu diberi diskon untuk setiap pembelanjaan.
Baca Juga: Rincian Biaya Bangun Rumah Tipe Minimalis 1 dan 2 Lantai
Informasi perkiraan biaya bangun rumah tentu adalah hal yang wajib untuk diketahui sebelum mengeksekusi rencana bangun rumah Anda. Ukuran rumah yang paling ideal untuk sebuah keluarga adalah rumah type 36 dan 45. Maka, dalam artikel ini, tim Sejasa.com akan memberikan estimasi biaya bangun rumah type 36 serta rumah type 45, sesuai dengan harga bangun dan harga material paling terbaru. Simak artikel ini di bawah ini untuk mendapatkan informasinya!
Membeli Tanah Kavling
Sebelum membangun rumah, kamu wajib memiliki tanah kavling. Ukuran yang dibutuhkan untuk type 45 pada umumnya adalah 60 meter persegi. Harga tanahnya bervariasi, tergantung lokasinya.
Semakin strategis tanah kavling, misalnya dekat dengan jalan raya, mall, dan area perkantoran, maka semakin mahal pula harganya. Jika di daerah biasa harganya Rp1.000.000 per meter persegi, di lokasi strategis bisa meningkat dua kali lipat menjadi Rp2.000.000. Jika luas tanah yang ingin dibeli 60 meter persegi, maka harga tanah kavling menjadi Rp120.000.000 di lokasi strategis dan Rp60.000.000 di lokasi biasa.
Type 45 dengan Dapur Terpisah
Denah rumah type 45 dapat dibangun dengan dapur terpisah dengan ruang tamu, kamar, dan kamar mandi. Type ini bisa dibangun teras dengan ukuran yang lumayan, cocok untuk area bermain dan bersantai di sore hari. Hanya saja, bagian dalam rumah akan terkesan lebih sempit karena setiap ruangan diberi sekat-sekat sebagai pemisah.
Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!
Bandingkan Produk KPR Terbaik!
Biaya Desain Rumah
Agar hasilnya maksimal, kamu perlu membuat anggaran untuk biaya desain rumah. Kamu bisa memakai jasa arsitek atau desain interior terpercaya untuk membuat konsep rumah. Berapa luas untuk ruang tamu, kamar tidur, dapur, dan lain sebagainya.
Biaya arsitek atau desain interior bervariasi, biasanya dihitung berdasarkan luas rumah. Harganya berkisar Rp1.000.000 - Rp2.000.000 per meter persegi. Anggaplah kamu berhasil menemukan arsitek dengan biaya Rp1.500.000, maka total biaya desain rumah adalah Rp67.500.000 untuk type 45.
Jika kamu tidak menggunakan jasa arsitek atau desain interior, itu artinya biaya ini dapat dilewatkan. Desain dan konsep rumah dapat didiskusikan bersama keluarga tercinta. Dibantu dengan referensi dari sosial media agar kamu semakin mudah menentukan desainnya.
Renovasi Besar Rumah Type 36
Berikut beberapa pilihan atau cara renovasi rumah type 36 berskala besar:
Rumah tipe 36 dengan luas tanah berapapun, biasanya masih menyisakan lahan kosong di depan dan belakang rumah. Lahan depan rumah dapat menjadi 3 peruntukkannya: Carport, taman, dan atau sebuah ruangan fungsional. Sedangkan, lahan belakang, umumnya dibuat sebagai dapur, ruang cuci dan tempat jemuran pakaian.
Apabila rumah tipe 36 milik anda bukanlah rumah subsidi, maka memanfaatkan lahan kosong tersebut merupakan salah satu cara renovasi rumah type 36 yang bisa dilakukan. Biaya pada opsi renovasi ini akan menjadi cukup besar apabila setengah area depan dibangun sebuah ruang permanen – kamar tidur, teras dan atau ruang tamu.
Demikian pula dengan area belakang yang dibuat permanen. Bahkan, ada sebagian orang yang membuat lantai 2 rumahnya secara bertahap, yang dimulai dari lahan belakang yang ada.
Cara Renovasi Rumah Subsidi yang Diperbolehkan
Menambah lantai bangunan pada rumah anda, berarti menambah peluang penambahan ruang fungsional. Pada lantai 2, kamar baru, ruang keluarga, ruang kerja, musholah, ruang cuci, dan balkon, bisa diadakan.
Menambah lantai 2 pada bangunan rumah bertipe 36, merupakan salah satu cara renovasi rumah type 36 berskala besar (makro). Kecuali, rumah type 36 yang dibangun pada perumahan elite, umumnya rumah bertipe ini belum di-setting dengan pondasi yang siap untuk ‘ditingkatkan’. Artinya, penguatan pondasi harus dilakukan, demi menopang bangunan lantai 2 yang kokoh dan aman.
Rencana merenovasi rumah menjadi 2 lantai, merupakan cara renovasi rumah yang akan memakan budget yang tidak kecil. Pada artikel: Cara Renovasi Rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai, terdapat beberapa insight berharga terkait ini. Silakan simak!
Bila rencana sudah bulat, ide ada, dan anggaran renovasi rumah memadai, meningkatkan rumah menjadi 2 lantai dengan gaya Split Level, bisa jadi salah satu pilihan menarik.
Apa itu Rumah Split Level?
Rumah split level adalah rumah yang menerapkan ketinggian lantai yang berbeda level pada setiap ruangan yang ada – minimal terdapat 3 hingga 4 level. Rumah dengan gaya ini, awalnya merupakan solusi rumah yang berdiri pada lahan berkontur, dan berukuran kecil. Sekarang ini, rumah model ini menjadi salah satu pilihan populer.
Cara renovasi rumah type 36 dengan konstruksi split level akan mendatangkan sejumlah kelebihan, di antaranya: Ruang fungsional lebih efisien, ruang terbuka karena void luas, sirkulasi dan pencahayaan bagus, dinamis dan berkarakter. Terlepas dari kelebihannya, memilih cara renovasi rumah type 36 dengan model split level akan memakan anggaran besar, karena konstruksi rumah bergaya ini terbilang rumit.
Cara renovasi rumah type 36, khusus pada lahan belakang, bisa dibuat dapur minimalis modern dengan atap skylight. Kenapa harus dapur minimalis modern? Karena, desain dapur minimalis mempunyai banyak kelebihan, yang sangat cocok diterapkan pada rumah berukuran tidak besar. Dengan layout dapur minimalis yang tepat, rumah tipe 36 akan terasa luas.
Merancang skylight pada dapur minimalis, membuat dapur akan kaya cahaya natural, hemat energi, dan juga memberikan kesan lapang.
Biaya untuk Isi Rumah
Selanjutnya adalah biaya untuk mengisi ruangannya. Mulai dari furniture, lampu, peralatan memasak, dan lain sebagainya. Biaya ini bisa ditekan apabila barang-barang dari rumah lama masih berfungsi dengan baik, jadi kamu tidak perlu membeli yang baru.
Jika yang terjadi adalah sebaliknya, mau tidak mau harus beli barang baru. Sama seperti saat membeli bahan bangunan, kamu pun harus mencari referensi merk furniture dan peralatan rumah sebanyak-banyaknya. Kemudian, bandingkan harga untuk mendapatkan barang berkualitas dengan harga terjangkau.
Untuk rumah type 45 sendiri, estimasi biaya untuk isi rumah bisa mencapai Rp80.000.000. Biaya ini sudah termasuk sofa, alat memasak, lampu, dan peralatan mandi.
Untuk memperindah konsep rumah, kamu perlu menyisihkan biaya untuk dekorasi. Dekorasi tidak hanya untuk membeli lukisan, tapi juga barang-barang estetik lainnya. Sebut saja vas bunga, keranjang, karpet, lampu hias, lemari hias, dan mainan untuk dipajang.
Kamu bisa menghemat biaya yang satu ini dengan meminimalisir pembelian barang-barang untuk dekorasi. Misalnya lukisan, kamu bisa beli 2 lukisan saja untuk di ruang tamu. Sementara di kamar tidak perlu pakai lukisan, karena hiasan lampu tidur saja sudah bagus untuk menambah kesan estetik rumah.
Ada biaya lain-lain yang perlu disiapkan saat kamu membangun rumah. Biaya tersebut adalah biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB), biaya kebersihan, biaya pembantu rumah tangga, hingga biaya pindahan. Nominalnya bisa berbeda-beda, tapi untuk amannya kamu bisa siapkan anggaran sebesar Rp15.000.000.
Menyiapkan budget lebih jauh lebih disarankan daripada pas-pasan. Jika anggarannya sisa, kamu bisa gunakan untuk memenuhi kebutuhan lain. Misalnya, untuk membeli furniture baru atau biaya syukuran menempati rumah baru.
Jika dihitung-hitung, biaya bangun rumah type 45 sendiri bisa mencapai Rp300.000.000 lebih. Harga ini belum termasuk biaya beli tanah kavling. Jika dijumlahkan, total biaya keseluruhan bisa lebih mahal daripada beli rumah baru yang langsung huni.
Harga rumah type 45 sendiri adalah antara Rp400.000.000 sampai Rp800.000.000, tergantung lokasi perumahannya. Di pusat kota, seperti Jakarta, rumah dengan kisaran harga ini sudah pasti sangat sulit ditemukan karena harga tanah kavling di Jakarta saja mahalnya minta ampun. Lain halnya kalau di daerah luar Jakarta, seperti Tangerang, Bekasi, Depok, atau Bogor.
